物件を特定する情報
所在地・戸建てや土地などの種類が最初の手掛かりです。固定資産税の通知書、以前の購入資料、登記関係の資料が手元にある場合は、その有無をお知らせください。すべてそろっていなくても相談できます。
和歌山の不動産売却・無料査定
和歌山で相続した実家の売却相談
名義・家族の希望・家財。相談前の整理ガイド。
相続した家をどうするか、ご家族で迷っている段階でもご相談ください。売却価格の目安を知る相談と、名義や相続手続きの確認を分け、次に何を確かめるかを整理します。和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市に対応します。
査定・相談無料／10:00〜19:00・土日も営業
書類を探し始める前に、家族で共有したい4項目
- 売る・貸す・保有する希望
- ご家族の考えがそろっているか、まだ相談中かを整理します。まず価格の目安を知り、話し合いの材料にしたいという相談もできます。
- 分かる名義と手続きの状況
- 現在の登記名義が分かるか、相続に関する手続きを誰かに依頼しているかを確認します。不明な場合は「未確認」とお伝えください。権利関係や登記手続きの判断は、司法書士などの専門家への確認が必要です。
- 連絡窓口と現地の状況
- ご家族側の連絡窓口、住んでいる方の有無、鍵を持つ方、家財の量を整理します。最初の相談で、ご家族全員の個人情報や書類をまとめて送る必要はありません。
- 価格・時期・作業の優先順位
- できるだけ価格を重視したいか、維持管理の負担を減らしたいか、引渡し時期に希望があるか。片付けの担当や帰省できる時期も合わせて相談しましょう。
手元にある資料は、分かるものからで大丈夫です。
建物と家財の情報
築年数や面積、最後に使っていた時期、雨漏りなど把握している不具合、過去の修繕を分かる範囲で整理します。家財を処分したり解体を頼んだりする前に、今の状態から売り方を比較できます。
空き家の片付け・解体前の確認事項 →専門家への確認事項
名義・共有・相続手続き、税金などで未確認の点があれば、その内容を整理します。売却価格の相談と専門家への確認は分けて進め、最終的な手続きや条件を確認してから契約を検討します。
遠方から相談する場合の進め方
1. 所在地と相談内容を送る
フォームに所在地・物件の種類・返信先などの必須項目を入力してください。県外在住や手続き未確認なども伝える場合は、「面積・築年数・ご事情を追加する（任意）」を開き、ご相談の目的で「相続した実家・空き家」を選んで、今の状況をご記入ください。
2. 現地確認の段取りを相談
立会いができる時期、鍵の受渡し方法、家族の連絡窓口を確認します。必要な資料や対応は、物件ごとにご案内します。
3. ご家族で条件を検討する
査定の目安、売り方、片付け・引渡し条件を整理し、ご家族の検討材料にします。査定額は成約価格の保証ではありません。
相談メールに書く内容の例
「和歌山市○○町にある、相続した戸建ての売却を検討しています。現在は空き家で、家財が残っています。県外に住んでおり、名義の手続きは確認中です。まず価格の目安と進め方をメールで相談したいです。」
こちらは記入例です。分からない項目は未確認のままで構いません。氏名・返信先はフォームに入力し、メールアプリで内容を確認して送信してください。
よくあるご質問
相続手続きが終わる前でも査定の相談はできますか？
相談はできます。名義や相続手続きが未確認であることをお知らせください。実際の売却手続きに必要な確認とは分けて進めます。権利関係や登記については専門家への確認が必要です。
家族で売るかどうか決まっていません。相談できますか？
価格の目安を知り、話し合いの材料にしたい段階でも相談できます。ご家族の希望がまだそろっていない場合は、その状況をお伝えください。査定の相談だけで売却が決まることはありません。
和歌山まで何度も帰省する必要がありますか？
最初の相談は電話・メールで進められます。現地確認・契約・引渡しの方法や立会いの必要性は個別に確認します。すべての手続きが来店不要で完了するとは限りません。
実家を片付けてから査定した方がよいですか？
片付け前の状態で相談できます。費用をかける前に、家財をどこまで整理するか、いつ行うか、現状で売る方法があるかを比較しましょう。
関連する売却・査定ガイド
公的な参考情報：国土交通省「空き家対策」。制度・手続きの詳細や個別の適用は関係窓口でご確認ください。
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売却価格が分かれば、次の暮らしの選択肢が広がります。「まずは価格だけ知りたい」でも大丈夫。ご相談だけで売却を決める必要はありません。
ご相談先：株式会社リアルエステート和歌山
和歌山市湊1832番地5 エニシダ紀ノ川1階
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